La location d’un logement peut être un véritable parcours du combattant, tant pour le locataire que pour le propriétaire. Entre l’inquiétude du bailleur face aux impayés et la difficulté pour le locataire de fournir des garanties suffisantes, les obstacles ne manquent pas. Pour pallier à ce problème, Action Logement a mis en place une garantie innovante : VISALE. Mais qu’est-ce que la garantie VISALE ? Comment fonctionne-t-elle ? Qui peut en bénéficier ? Cet article vous apporte toutes les réponses.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
Le VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une garantie de loyer gratuite mise en place par Action Logement. Elle se présente comme une caution accordée au bailleur, couvrant les impayés de loyer et charges locatives pendant les 3 premières années du bail. Concrètement, si le locataire ne parvient pas à payer son loyer, Action Logement s’en charge et se retourne ensuite contre lui pour récupérer les sommes dues.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Cette garantie est accordée directement au bailleur qui doit en faire la demande sur le site de VISALE avant la signature du bail. Une fois la demande acceptée, un contrat de cautionnement est émis par Action Logement. En cas d’impayé, le bailleur doit signaler l’incident à VISALE dans un délai maximum de 3 mois après le premier impayé constaté.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
Tous les locataires âgés de 18 à 30 ans, quel que soit leur statut (étudiant, salarié…), peuvent prétendre à cette garantie. Les salariés de plus de 30 ans nouvellement embauchés ou en mobilité professionnelle peuvent également en bénéficier sous certaines conditions. En revanche, cette garantie ne s’applique qu’aux logements privés non meublés ou meublés constituant la résidence principale du locataire.
L’avantage pour les propriétaires
Pour les bailleurs, c’est une sécurité supplémentaire contre les risques d’impayés. En effet, ils ont l’assurance d’être remboursés en cas de défaut de paiement du locataire. De plus, ils n’ont pas besoin d’exiger des cautions familiales souvent difficiles à obtenir pour certains locataires.
L’avantage pour les locataires
Pour les locataires, c’est un véritable coup de pouce pour accéder à un logement. Ils n’ont pas besoin de fournir une caution personnelle ni un dépôt de garantie souvent onéreux. De plus, ils ont l’assurance d’avoir un dossier solide lorsqu’ils postulent pour un logement.
En conclusion
La garantie VISALE est donc une solution innovante qui offre des avantages indéniables tant pour le locataire que pour le propriétaire. Elle contribue à faciliter l’accès au logement tout en sécurisant le bailleur contre les risques d’impayés. Cependant, elle ne dispense pas le locataire du respect scrupuleux de ses obligations légales telles que payer son loyer et ses charges aux dates convenues.
Ainsi cet outil apporte une réponse concrète aux difficultés rencontrées par bon nombre de candidats à la location confrontés aux exigences sécuritaires des propriétaires qui deviennent parfois insurmontables.