Le jardin d’une maison peut être un véritable atout lorsqu’il s’agit de séduire les acheteurs potentiels. Un espace vert bien entretenu et attrayant fait souvent la différence entre une vente rapide et un bien qui peine à trouver preneur.
Pourquoi un jardin bien entretenu est-il si important ?
Le jardin est souvent la première chose que les visiteurs voient lorsqu’ils arrivent sur les lieux, il constitue donc la première impression qu’ils auront de votre propriété. Il est essentiel de faire en sorte que cette première impression soit positive, car elle peut influencer toute la suite de la visite et même décider d’un coup de cœur pour le bien.
De plus, un jardin bien soigné témoigne du sérieux et du souci du détail apportés par les propriétaires à l’ensemble de leur maison. Les acheteurs sont plus enclins à croire que le reste de la propriété a été également bien entretenu et que des problèmes cachés sont moins susceptibles de se présenter.
Comment valoriser son jardin pour une vente réussie ?
Mise en scène du jardin
Il est important de procéder à un « home staging » extérieur, c’est-à-dire mettre en valeur le jardin pour le rendre le plus attrayant possible. Pour cela, plusieurs éléments sont à prendre en compte :
- L’entretien général : tondre la pelouse, tailler les haies et les arbustes, désherber les allées et les massifs de fleurs, ramasser les feuilles mortes, etc. Un jardin propre et ordonné est plus agréable à l’œil et donne une impression d’espace.
- La décoration : quelques éléments de décoration bien choisis peuvent donner du caractère au jardin et le rendre plus accueillant. On peut par exemple installer une jolie table et des chaises de jardin, disposer des pots de fleurs colorés ou encore ajouter un petit point d’eau comme une fontaine ou un bassin.
- L’éclairage : un bon éclairage permet de mettre en valeur le jardin à la tombée de la nuit et d’offrir une ambiance chaleureuse aux visiteurs. Privilégiez des luminaires discrets et efficaces pour souligner les zones clés du jardin (massifs, allées, terrasse).
Valoriser les points forts du jardin
Chaque jardin possède ses propres atouts. Il convient de les identifier et de les mettre en avant lors des visites :
- Les espaces verts : si vous disposez d’un grand terrain arboré, n’hésitez pas à le valoriser en mettant en avant la diversité des essences présentes ou encore la possibilité d’installer un potager.
- Les équipements : piscine, abri de jardin, terrasse… tous ces équipements sont appréciés par les acheteurs potentiels. Veillez à ce qu’ils soient propres et en bon état avant les visites.
- La vue : si votre maison dispose d’une vue dégagée sur la campagne, un panorama montagneux ou encore un point d’eau, misez sur cet atout indéniable pour séduire les acheteurs. Aménagez le jardin de manière à ce que cette vue soit bien visible et mise en valeur.
Quelques conseils supplémentaires
Pour mettre toutes les chances de son côté lors de la vente de sa maison, voici quelques astuces supplémentaires :
- Réalisez des photos professionnelles du jardin pour illustrer l’annonce immobilière et attirer l’attention des acheteurs potentiels.
- Proposez des visites en extérieur, notamment lors des beaux jours, pour permettre aux visiteurs de profiter pleinement du jardin et de se projeter dans leur future vie à l’extérieur.
- N’hésitez pas à souligner les économies réalisées grâce à un jardin bien entretenu : moins de frais d’entretien, une meilleure isolation thermique grâce aux arbres et haies, etc.
Un jardin bien soigné est donc un élément-clé pour réussir la vente de sa maison. En prenant soin d’aménager et d’entretenir cet espace, vous augmentez vos chances de séduire les acheteurs potentiels et ainsi concrétiser rapidement la transaction immobilière.