En France, la question de la transition énergétique est au cœur des débats et des politiques publiques. Parmi les leviers d’action pour réduire la consommation énergétique des bâtiments, l’obligation de rénovation énergétique s’impose comme un enjeu majeur pour les années à venir.
Qu’est-ce que l’obligation de rénovation énergétique ?
L’obligation de rénovation énergétique est une mesure législative qui vise à imposer aux propriétaires de biens immobiliers une amélioration de la performance énergétique de leurs bâtiments. Cette obligation concerne principalement les logements et les bâtiments tertiaires.
La loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte, adoptée en 2015, fixe des objectifs ambitieux en matière d’économies d’énergie et de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Parmi ces objectifs figure notamment la rénovation énergétique de 500 000 logements par an.
Pourquoi cette obligation est-elle nécessaire ?
En France, le secteur du bâtiment est le premier consommateur d’énergie et représente près de 45 % de la consommation finale d’énergie. Par ailleurs, il est responsable d’environ 27 % des émissions nationales de gaz à effet de serre. Face à ces chiffres, il apparaît clairement que la rénovation énergétique est un enjeu majeur pour atteindre les objectifs fixés par les accords internationaux sur le climat, tels que l’Accord de Paris.
« La rénovation énergétique des bâtiments est un levier essentiel pour lutter contre le changement climatique et améliorer la qualité de vie des citoyens », indique Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique.
Quels sont les dispositifs en place ?
Plusieurs dispositifs ont été mis en place pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments, tant pour les logements que pour les bâtiments tertiaires. Parmi eux :
- Le dispositif MaPrimeRénov’, qui permet aux propriétaires occupants et bailleurs de bénéficier d’une aide financière pour réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement ;
- Le programme Habiter Mieux, mis en œuvre par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), qui vise à accompagner les ménages modestes dans leurs projets de rénovation énergétique ;
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), un prêt sans intérêts destiné à financer des travaux de rénovation énergétique des logements anciens.
Les défis à relever pour accélérer la mise en œuvre
Malgré les dispositifs incitatifs, le rythme des rénovations énergétiques reste insuffisant pour atteindre les objectifs fixés. Plusieurs défis doivent donc être relevés :
- Le financement : la rénovation énergétique représente un coût important pour les propriétaires et les aides existantes sont parfois jugées insuffisantes ;
- La mobilisation des professionnels du bâtiment : leur formation et leur sensibilisation aux enjeux de la rénovation énergétique sont essentielles pour garantir une offre adaptée et de qualité ;
- L’information et l’accompagnement des ménages : il est crucial de mieux informer les Français sur les enjeux et les solutions de rénovation énergétique, ainsi que sur les dispositifs d’aide existants.
Face à ces challenges, le gouvernement a annoncé en septembre 2020 un plan de relance de 6,7 milliards d’euros pour accélérer la rénovation énergétique des bâtiments publics et privés.
Un enjeu majeur pour la transition écologique et la lutte contre la précarité énergétique
L’obligation de rénovation énergétique constitue un enjeu majeur non seulement pour atteindre les objectifs climatiques, mais aussi pour lutter contre la précarité énergétique qui touche près de 5 millions de ménages en France. En effet, une meilleure performance énergétique des logements permet de réduire les factures et d’améliorer le confort de vie des occupants.
« La rénovation énergétique est une priorité pour notre pays. Il s’agit non seulement de lutter contre le changement climatique, mais aussi de garantir un habitat digne et confortable pour tous », conclut Barbara Pompili.