Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui plus que jamais au cœur des préoccupations environnementales et économiques. Que ce soit pour les particuliers ou les professionnels, il s’agit d’un outil essentiel pour mesurer la consommation d’énergie d’un bâtiment et orienter les actions à mettre en place pour réduire cette consommation. Cet article vise à donner un aperçu complet du diagnostic de performance énergétique, de son fonctionnement à son importance dans le cadre de la transition énergétique.
Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le diagnostic de performance énergétique est un document qui renseigne sur la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment tertiaire. Il permet ainsi de connaître l’impact environnemental et économique lié à cette consommation, notamment en termes d’émissions de gaz à effet de serre et de coût énergétique.
Le DPE a été instauré par la loi Grenelle II en 2010, dans le cadre des efforts visant à réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement ou d’un bâtiment tertiaire depuis janvier 2011.
Comment est réalisé un DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, qui se base sur plusieurs critères pour évaluer la consommation d’énergie du bâtiment. Parmi ces critères figurent la surface habitable, l’isolation thermique, le type et l’efficacité des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, ainsi que les équipements électriques.
Le DPE se matérialise par une étiquette énergétique, allant de A (très performant) à G (peu performant), qui donne une note globale au logement ou au bâtiment concerné. Cette note prend en compte deux éléments : la consommation d’énergie primaire (exprimée en kWh par mètre carré et par an) et les émissions de gaz à effet de serre (exprimées en kilogrammes d’équivalent CO2 par mètre carré et par an).
Quels sont les enjeux du DPE dans la transition énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique est un outil essentiel pour accompagner les politiques publiques visant à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Il permet notamment :
- d’informer les acquéreurs et locataires sur la performance énergétique du bien immobilier qu’ils envisagent d’acheter ou de louer, afin qu’ils puissent intégrer ces données dans leur décision;
- d’inciter les propriétaires à réaliser des travaux d’amélioration énergétique, en leur donnant une vision précise des gains potentiels en termes de consommation et d’émissions;
- de contribuer à la lutte contre la précarité énergétique, en identifiant les logements les plus énergivores et donc les plus coûteux pour leurs occupants;
- d’orienter les politiques publiques en matière de rénovation énergétique, en fournissant des données chiffrées sur l’état du parc immobilier et les besoins en travaux.
Dans le cadre de la loi Climat et Résilience, adoptée en 2021, le gouvernement français s’est fixé pour objectif de réduire de 40 % la consommation d’énergie primaire des logements et bâtiments tertiaires d’ici 2030. Le DPE est donc un outil clé pour atteindre cet objectif ambitieux.
Comment améliorer la performance énergétique d’un bâtiment ?
Pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, plusieurs actions peuvent être envisagées :
- améliorer l’isolation thermique (murs, toiture, fenêtres) pour limiter les déperditions de chaleur;
- opter pour des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire plus performants et moins énergivores;
- installer des équipements électriques à faible consommation (éclairage LED, appareils électroménagers de classe A+++);
- adopter des comportements éco-responsables (régulation du chauffage, extinction des appareils en veille, etc.).
De nombreuses aides financières sont aujourd’hui disponibles pour accompagner les propriétaires dans la réalisation de travaux d’amélioration énergétique. Parmi celles-ci figurent le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro, ou encore les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Le DPE : un outil en constante évolution
Face aux enjeux actuels de la transition énergétique et du changement climatique, il est essentiel que le diagnostic de performance énergétique continue d’évoluer pour tenir compte des avancées technologiques et des nouvelles réglementations. Une réforme du DPE est ainsi entrée en vigueur le 1er juillet 2021, visant notamment à rendre cet outil plus fiable et plus représentatif de la consommation réelle d’énergie des bâtiments.
Ainsi, le diagnostic de performance énergétique apparaît comme un instrument central pour informer, inciter et orienter les actions en matière d’économie d’énergie et de lutte contre le changement climatique. Son rôle devrait continuer à se renforcer dans les années à venir, au fur et à mesure que les objectifs fixés par les politiques publiques en matière de transition énergétique deviendront plus ambitieux.